Nhà đất ngộp là gì? Nhà đất ngộp - Hàng Ngộp là các tài sản nhà đất hay còn gọi là bất động sản không vướng quy hoạch nhà nước, pháp lý minh bạch đầy đủ thông tin; tuy nhiên chủ nhà vì một lý do nào đó muốn bán nhanh chóng1. Thông thường là do chủ nhà bị “ngộp” ngân hàng ví dụ như nợ tín dụng, tới kỳ...
Nếu bạn muốn công chứng hợp đồng mua bán đất thì bạn phải làm những việc sau: Chuẩn bị hồ sơ gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của bên bán; giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của cả hai bên; phiếu yêu cầu công chứng và hợp đồng mua bán do các bên...
Có một số cách để bạn có thể phân biệt sổ hồng thật và giả như sau: Sử dụng kính lúp để kiểm tra các họa tiết hoa văn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu là sổ hồng thật, các họa tiết hoa văn sẽ được tạo bởi tổ hợp các chấm mực hồng rất đều và đẹp. Nếu là sổ hồng giả, các họa...
Giấy tờ tay là cách gọi tắt của giấy tờ viết tay, tức là 2 bên giao dịch mua bán nhà đất nhưng không lập hợp đồng công chứng mà chỉ tự viết, tự ký với nhau. Đây là hình thức mua bán không có sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và không đảm bảo tính pháp lý. Mua bán đất giấy tờ tay có nhiều rủi ro và...
Mua bán nhà đất sẽ chịu nhiều khoản thuế khác nhau, tương tự khi bán tài sản đang bị ngợp thì có cách tính thuế như sau: Nếu bạn là cá nhân kinh doanh hoặc hộ kinh doanh, bạn phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho doanh thu từ bán hàng ngộp. Nếu bạn là doanh nghiệp, bạn phải nộp...
Đất ngộp là các tài sản nhà đất không vướng quy hoạch nhà nước, pháp lý minh bạch đầy đủ thông tin; Tuy nhiên chủ nhà vì một lý do nào đó muốn bán nhanh chóng với giá rẻ hơn giá trị thực của bất động sản. Đây là một loại hình bất động sản hấp dẫn cho các nhà đầu tư vì có thể sinh lời cao khi mua lại và...
Cách tính thuế sử dụng đất phụ thuộc vào loại đất và mục đích sử dụng của người nộp thuế. Có hai loại thuế sử dụng đất là thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp123. Thuế sử dụng đất nông nghiệp là loại thuế áp dụng cho các tổ chức, cá nhân sử dụng đất vào sản...
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, nhưng có thể chia làm ba nhóm chính sau: Yếu tố pháp lý: Bao gồm các quy định của Nhà nước về quyền sử dụng đất, quy hoạch đất đai, thuế sử dụng đất, giấy tờ hợp pháp của thửa đất… Các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến tính minh bạch và thanh khoản của...
Theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất, tự định giá nhà đất là việc ước tính giá trị của nhà đất bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. Có năm phương pháp xác định giá nhà đất được quy định như sau: Phương pháp so sánh trực...
Định giá tài sản nhà đất là quá trình xác nhận giá trị thực của một tài sản nhà đất trong một thời điểm nhất định nào đó1. Định giá tài sản nhà đất có thể được dùng để mục đích giao dịch mua bán, góp vốn, cấp phép xây dựng, thuế, bảo hiểm hoặc vay vốn. Định giá tài sản nhà đất khác với thẩm...
Tài sản nhà đất nợ xấu là các khoản nợ khó đòi khi người vay không thể trả nợ khi đến hạn phải thanh toán như đã cam kết trong hợp đồng tín dụng. Thời gian quá hạn thanh toán trên 90 ngày thì bị coi là nợ xấu. Nợ xấu được phân loại thành 5 nhóm theo mức độ rủi ro và được công khai trên hệ thống CIC. Để...
Để tìm kiếm các tin rao bán nhà đất ngộp hiệu quả, bạn có thể tham khảo một số cách sau đây: Sử dụng các từ khóa liên quan đến nhà đất ngộp khi tìm kiếm trên internet, ví dụ như “bán gấp”, “cần tiền”, “ngộp ngân hàng”, “bán lỗ”… Theo dõi các trang web, diễn đàn, fanpage chuyên về bất động sản...
Nhà đất ngộp là những bất động sản không vướng quy hoạch hay pháp lý nhưng vì lý do nào đó mà chủ nhà phải bán gấp với giá rẻ hơn thị trường. Thông thường là do chủ nhà bị ngộp ngân hàng, nợ tín dụng hoặc cần tiền gấp. Nhà đất ngộp có thể mang lại lợi nhuận cao cho những nhà đầu tư thông minh và nhanh...
Compare listings
So sánh