Đất quy hoạch cây xanh là đất nằm trong diện quy hoạch và sử dụng cho mục đích trồng cây xanh. Công nghiệp hóa hiện đại hóa diễn ra tại các thành phố lớn, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp mọc lên ngày càng nhiều thì đó cũng là nơi có nhiều quy hoạch cây xanh nhất.
Đất quy hoạch cây xanh được phân loại và ký hiệu khác nhau tùy theo mục tiêu sử dụng của từng khu vực. Có hai loại chính là:
- Đất cây xanh đô thị: là đất trong khu đô thị được quy hoạch trồng số lượng lớn cây xanh để tạo mỹ quan, ví dụ như: khu vui chơi giải trí, công viên, vườn hoa, sân vận động, trồng cây tạo cảnh quan đô thị,…
- Đất cây xanh đơn vị ở: là đất quy hoạch cây xanh tại một đơn vị dân cư nhỏ, như là: công viên, vườn hoa, cụm văn hóa-thể thao trong các khu dân cư.
Bạn có mua bán được đất Quy hoạch cây xanh không?
Bạn có thể mua bán được những loại hình sau:
- Đất đã được Nhà Nước thu hồi để tái sử dụng cho công ích khác.
- Đất đã được Nhà Nước cho thuê lại cho người sử dụng.
- Đất đã được Nhà Nước giao lại cho người sử dụng sau khi thu hồi.
Tuy nhiên, bạn cần chú ý rằng:
- Bạn chỉ có thể mua bán khi đã có giấy chứng nhận quền sử dụng đất (sổ hồng) và giấy phép xây dựng (nếu có).
- Bạn chỉ có thể mua bán khi đã thanh toán tiền thuê hay tiền bồi thường cho Nhà Nước.
- Bạn chỉ có thể mua bán khi đã tuân theo các điều kiện và giới hạn của Nhà Nước về diện tích sử dụng hay chiều cao công trình.
Để mua bán được bạn cần phải:
- Lập hợp đồng chuyển nhượng (bản gốc) và sao y các giấy tờ liên quan (giấy chứng nhận QSDĐ; giấy phép xây dựng; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu có).
- Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền.
- Nộp thuế trước bạ và các loại thuế khác (nếu có) tại cơ quan thuế.
- Đăng ký thay đổi quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.
- Nhận giấy chứng nhận QSDĐ mới sau khi hoàn thành thủ tục.
Bạn cần lưu ý rằng:
- Bạn chỉ có thể mua bán khi đã có giấy chứng nhận QSDĐ (sổ hồng) và giấy phép xây dựng (nếu có).
- Bạn chỉ có thể mua bán khi đã thanh toán tiền thuê hay tiền bồi thường cho Nhà Nước.
- Bạn chỉ có thể mua bán khi đã tuân theo các điều kiện và giới hạn của Nhà Nước về diện tích sử dụng hay chiều cao công trình.
