Quy hoạch KDC xây dựng mới là một trong những nội dung được quy định trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD về quy hoạch xây dựng. Quy chuẩn này quy định về các mức giới hạn của đặc tính kỹ thuật và yêu cầu quản lý bắt buộc phải tuân thủ trong hoạt động quy hoạch xây dựng vùng huyện, vùng thành phố...
Quy hoạch KDC hiện hữu là quy hoạch khu vực mà tại đó các cụm dân cư đang sinh sống hàng ngày trên địa bàn1. Những khu dân cư này đều có hệ thống cơ sở hạ tầng như đường điện dân sinh, cầu, cống, cấp thoát nước… Quy hoạch KDC hiện hữu được quan tâm và can thiệp bởi Nhà nước nhằm chỉnh trang, sắp xếp lại...
Quy hoạch KDC hiện hữu là quy hoạch khu vực mà tại đó các cụm dân cư đang sinh sống hàng ngày trên địa bàn1. Những khu dân cư này đều có hệ thống cơ sở hạ tầng như đường điện dân sinh, cầu, cống, cấp thoát nước… Quy hoạch KDC hiện hữu được quan tâm và can thiệp bởi Nhà nước nhằm chỉnh trang, sắp xếp lại...
Quy hoạch 1/500 là hình thức triển khai hóa một cách cụ thể về quy hoạch tỷ lệ 1/20001. Điều đó được mô phỏng cụ thể và chi tiết bằng các công trình xây dựng trên mặt đất. Quy hoạch 1/500 là bản quy hoạch tổng thể mặt bằng của các dự án được đầu tư xây dựng, thiết kế cơ sở, tiêu chí để xây dựng định...
Nhà đất ngộp là gì? Nhà đất ngộp - Hàng Ngộp là các tài sản nhà đất hay còn gọi là bất động sản không vướng quy hoạch nhà nước, pháp lý minh bạch đầy đủ thông tin; tuy nhiên chủ nhà vì một lý do nào đó muốn bán nhanh chóng1. Thông thường là do chủ nhà bị “ngộp” ngân hàng ví dụ như nợ tín dụng, tới kỳ...
Khu đô thị Đông Tăng Long là một dự án quy mô lớn tại phường Trường Thạnh Tp Thủ Đức do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích hơn 159 ha và được chia thành nhiều phân khu với các loại hình sản phẩm khác nhau. Các phân khu của dự án bao gồm: Phân khu An...
Theo các tin đăng bán đất tại phường Long Trường, Tp Thủ Đức, giá bán dao động từ 23.75 triệu/m² đến 80 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí, diện tích và hạ tầng của lô đất. Các lô đất có diện tích từ 50 m² đến hơn 800 m², thường là hình chữ nhật hoặc vuông vức. Các lô đất nằm gần các tuyến đường lớn như...
KDC Nam Khang Residence là một dự án khu dân cư hiện đại tại quận 9, TP.HCM. Dự án có nhiều điểm nổi bật và điểm bất lợi cho nhà đầu tư. Dưới đây là một số điểm mà tôi có thể nêu ra để bạn tham khảo: Điểm nổi bật: Dự án có vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính mới của TP.Thủ Đức, gần chợ...
Nếu bạn muốn công chứng hợp đồng mua bán đất thì bạn phải làm những việc sau: Chuẩn bị hồ sơ gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của bên bán; giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của cả hai bên; phiếu yêu cầu công chứng và hợp đồng mua bán do các bên...
Có một số cách để bạn có thể phân biệt sổ hồng thật và giả như sau: Sử dụng kính lúp để kiểm tra các họa tiết hoa văn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu là sổ hồng thật, các họa tiết hoa văn sẽ được tạo bởi tổ hợp các chấm mực hồng rất đều và đẹp. Nếu là sổ hồng giả, các họa...
Giấy tờ tay là cách gọi tắt của giấy tờ viết tay, tức là 2 bên giao dịch mua bán nhà đất nhưng không lập hợp đồng công chứng mà chỉ tự viết, tự ký với nhau. Đây là hình thức mua bán không có sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và không đảm bảo tính pháp lý. Mua bán đất giấy tờ tay có nhiều rủi ro và...
Mua bán nhà đất sẽ chịu nhiều khoản thuế khác nhau, tương tự khi bán tài sản đang bị ngợp thì có cách tính thuế như sau: Nếu bạn là cá nhân kinh doanh hoặc hộ kinh doanh, bạn phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho doanh thu từ bán hàng ngộp. Nếu bạn là doanh nghiệp, bạn phải nộp...
Đất ngộp là các tài sản nhà đất không vướng quy hoạch nhà nước, pháp lý minh bạch đầy đủ thông tin; Tuy nhiên chủ nhà vì một lý do nào đó muốn bán nhanh chóng với giá rẻ hơn giá trị thực của bất động sản. Đây là một loại hình bất động sản hấp dẫn cho các nhà đầu tư vì có thể sinh lời cao khi mua lại và...
Cách tính thuế sử dụng đất phụ thuộc vào loại đất và mục đích sử dụng của người nộp thuế. Có hai loại thuế sử dụng đất là thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp123. Thuế sử dụng đất nông nghiệp là loại thuế áp dụng cho các tổ chức, cá nhân sử dụng đất vào sản...
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, nhưng có thể chia làm ba nhóm chính sau: Yếu tố pháp lý: Bao gồm các quy định của Nhà nước về quyền sử dụng đất, quy hoạch đất đai, thuế sử dụng đất, giấy tờ hợp pháp của thửa đất… Các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến tính minh bạch và thanh khoản của...
Theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất, tự định giá nhà đất là việc ước tính giá trị của nhà đất bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. Có năm phương pháp xác định giá nhà đất được quy định như sau: Phương pháp so sánh trực...
Định giá tài sản nhà đất là quá trình xác nhận giá trị thực của một tài sản nhà đất trong một thời điểm nhất định nào đó1. Định giá tài sản nhà đất có thể được dùng để mục đích giao dịch mua bán, góp vốn, cấp phép xây dựng, thuế, bảo hiểm hoặc vay vốn. Định giá tài sản nhà đất khác với thẩm...
Tài sản nhà đất nợ xấu là các khoản nợ khó đòi khi người vay không thể trả nợ khi đến hạn phải thanh toán như đã cam kết trong hợp đồng tín dụng. Thời gian quá hạn thanh toán trên 90 ngày thì bị coi là nợ xấu. Nợ xấu được phân loại thành 5 nhóm theo mức độ rủi ro và được công khai trên hệ thống CIC. Để...
Để đề nghị điều chỉnh lại quy hoạch xây dựng, bạn cần thực hiện các bước sau: Bước 1: Lập và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch dự án xây dựng. Nhiệm vụ quy hoạch là tài liệu chứa các yêu cầu về mục tiêu, định hướng, phạm vi và nội dung của việc điều chỉnh quy hoạch. Nhiệm vụ quy hoạch được lập bởi...
Quy hoạch bất động sản là công việc lập ra các kế hoạch và quy định về sử dụng đất đai, xây dựng công trình và phát triển đô thị. Quy hoạch bất động sản có vai trò quan trọng trong việc điều tiết thị trường, bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế -...
Compare listings
So sánh